# Twins Real Estate - Nieruchomości w Tajlandii (Phuket)

> Polskie biuro nieruchomości w Tajlandii: apartamenty i wille na Phuket od sprawdzonych deweloperów. 0% prowizji dla kupującego, obsługa po polsku, szacowane ROI 8-12%.

Twins Real Estate to polskie biuro nieruchomości działające na miejscu, na Phuket. Pomagamy Polakom bezpiecznie kupić apartament lub willę w Tajlandii - od doboru inwestycji, przez kwestie prawne (freehold, leasehold, tytuł Chanote, dokument FET), po finalizację transakcji i zarządzanie wynajmem. Cała obsługa po polsku. Treść serwisu jest w języku polskim.

## Oferty (nieruchomości na sprzedaż, Phuket)
- [Wszystkie oferty](https://realestate-twins.com/oferty.html): pełna lista dostępnych nieruchomości na Phuket.
- [Ever Prime Karon](https://realestate-twins.com/oferta/ever-prime-karon/): apartament, Karon Beach, Phuket, cena od 3 999 000 THB, ROI 8-12%, oddanie Q3 2028.
- [The Element Kamala Beach](https://realestate-twins.com/oferta/the-element-kamala-beach/): apartament, Kamala Beach, Phuket, cena od 4 151 000 THB, ROI 8-12%, oddanie Grudzień 2026.
- [The Trees Bangtao](https://realestate-twins.com/oferta/the-trees-bangtao/): apartament, Bangtao, Phuket, cena od 3 999 994 THB, ROI 8-12%, oddanie Q4 2028.
- [Naya Garden Coco Villas](https://realestate-twins.com/oferta/naya-garden-coco-villas/): willa, Rawai, Phuket, cena 25 000 000 THB, ROI 8-12%, oddanie Gotowa.
- [VIP Tropika Bangtao](https://realestate-twins.com/oferta/vip-tropika-bangtao/): apartament, Bangtao, Phuket, cena od 3 300 000 THB, ROI 8-12%, oddanie 2028.
- [SUN HILLS Layan](https://realestate-twins.com/oferta/sun-hills-layan/): condo, Layan, Phuket, cena od 3 000 000 THB, ROI 12-15%, oddanie Q4 2027.
- [SUN HILLS Lakeside](https://realestate-twins.com/oferta/sun-hills-lakeside/): condo, Bang Tao (Laguna), Phuket, cena od 3 376 000 THB, ROI 7%, oddanie Q3 2027.
- [Coralina Kamala](https://realestate-twins.com/oferta/coralina-kamala/): condo, Kamala, Phuket, cena od 4 674 000 THB, ROI 8-12%, oddanie 2027-2028.
- [The Title Sierra Bangtao](https://realestate-twins.com/oferta/the-title-sierra-bangtao/): condo, Bang Tao (Cherngtalay), Phuket, cena od 3 700 000 THB, ROI 8-12%, oddanie Q4 2027.
- [Biancana Surin](https://realestate-twins.com/oferta/biancana-surin/): condo, Surin Beach, Phuket, cena od 5 270 000 THB, ROI 7-8%, oddanie Q3-Q4 2028.
- [The Katabello](https://realestate-twins.com/oferta/the-katabello/): condo, Kata Beach (Karon), Phuket, cena od 4 200 000 THB, ROI 8-12%, oddanie 2027.
- [The Balcony Naiyang](https://realestate-twins.com/oferta/the-balcony-naiyang/): condo, Nai Yang Beach, Phuket, cena od 5 403 400 THB, ROI 8-12%, oddanie 2027-2028.

## Przewodnik (treść filarowa)
- [Nieruchomości w Tajlandii - kompletny przewodnik dla Polaków](https://realestate-twins.com/nieruchomosci-w-tajlandii/): Kompletny przewodnik po nieruchomościach w Tajlandii dla Polaków: czy cudzoziemiec może kupić, freehold vs leasehold, koszty, podatki, ROI, ceny i najlepsze lokalizacje (Phuket, Koh Samui, Krabi, Pattaya).

## Poradniki (baza wiedzy)
- [Zakup mieszkania (condo) w Tajlandii przez Polaków - prawo, procedury, mity](https://realestate-twins.com/poradnik/zakup-condo-w-tajlandii-przez-polakow/): Zakup mieszkania (condo) w Tajlandii przez Polaków: kiedy freehold a kiedy leasehold, limit 49%, FET, procedura, dziedziczenie, spółki nominee, podatki polskiego rezydenta (umowa PL-Tajlandia) i mity. Rzetelny poradnik.
- [Czy cudzoziemiec (Polak) może kupić nieruchomość w Tajlandii?](https://realestate-twins.com/poradnik/czy-cudzoziemiec-moze-kupic-nieruchomosc-w-tajlandii/): Czy Polak może kupić dom lub mieszkanie w Tajlandii? Tak: mieszkanie na freehold (limit 49%), dom i grunt na leasehold lub przez spółkę. Zasady i ryzyka 2026.
- [Jak kupić nieruchomość w Tajlandii - krok po kroku](https://realestate-twins.com/poradnik/jak-kupic-nieruchomosc-w-tajlandii/): Jak kupić nieruchomość w Tajlandii krok po kroku: wybór inwestycji, rezerwacja, due diligence, umowa, harmonogram płatności i transfer własności. Praktyczny przewodnik dla Polaków.
- [Freehold czy leasehold w Tajlandii? Co wybrać w 2026](https://realestate-twins.com/poradnik/freehold-leasehold-tajlandia/): Freehold czy leasehold w Tajlandii? Pełna własność apartamentu w kwocie 49% vs dzierżawa na 30 lat z opcją przedłużenia. Dziedziczenie, odsprzedaż, ryzyka i co wybrać.
- [Koszty i podatki przy zakupie nieruchomości w Tajlandii](https://realestate-twins.com/poradnik/koszty-i-podatki-zakupu-nieruchomosci-w-tajlandii/): Ile kosztuje zakup nieruchomości w Tajlandii poza ceną? Zwykle 2-6% wartości: opłata transferowa 2%, podatki, fundusz remontowy, opłaty wspólne i roczny podatek. Tabele i przykład.
- [ROI i wynajem nieruchomości na Phuket - ile można zarobić](https://realestate-twins.com/poradnik/roi-wynajem-nieruchomosci-phuket/): ROI z wynajmu na Phuket: 8-12% brutto rocznie i ile zostaje netto po kosztach zarządzania, opłatach i pustostanach. Rental pool, gwarantowany najem i przykład wyliczenia.
- [Ceny nieruchomości w Tajlandii 2026 - ile kosztuje apartament i willa](https://realestate-twins.com/poradnik/ceny-nieruchomosci-w-tajlandii/): Ceny nieruchomości w Tajlandii 2026: apartamenty od ok. 3,3 mln THB, wille od kilkunastu mln THB. Ceny wg lokalizacji (Phuket, Koh Samui, Krabi, Pattaya), przelicznik THB-PLN i trendy.
- [Słownik pojęć - zakup nieruchomości w Tajlandii](https://realestate-twins.com/poradnik/slownik-pojec-nieruchomosci-w-tajlandii/): Słownik pojęć przy zakupie nieruchomości w Tajlandii: freehold, leasehold, Chanote, FET, foreign quota 49%, rental pool, sinking fund, due diligence, condominium - terminy wyjaśnione prosto.
- [Koszty życia w Tajlandii 2026 - ile trzeba mieć miesięcznie?](https://realestate-twins.com/poradnik/koszty-zycia-w-tajlandii/): Ile kosztuje życie w Tajlandii? Para na Phuket ok. 7-12 tys. zł miesięcznie, singiel 4-6 tys. zł. Ceny jedzenia, wynajmu, transportu i porównanie z Polską.
- [Emerytura w Tajlandii 2026 - koszty, wiza i gdzie zamieszkać](https://realestate-twins.com/poradnik/emerytura-w-tajlandii/): Jak zamieszkać w Tajlandii na emeryturze? Budżet na życie, wiza emerycka (od 50 lat), Phuket czy Hua Hin, opieka zdrowotna i własne mieszkanie.
- [Wiza do Tajlandii 2026: 30 dni bez wizy, wiza na rok i emerytalna](https://realestate-twins.com/poradnik/wiza-pobyt-w-tajlandii/): Od 15.09.2026 Polak może być w Tajlandii bez wizy 30 dni (było 60). Wiza emerytalna, DTV, Privilege i LTR - warunki, koszty i jak zamieszkać na dłużej.
- [Ile kosztuje mieszkanie w Tajlandii? Ceny 2026 w zł i THB](https://realestate-twins.com/poradnik/mieszkanie-w-tajlandii/): Ile kosztuje mieszkanie w Tajlandii w 2026? Phuket od ok. 380 tys. zł, Pattaya od ok. 140 tys. zł. Ceny za m² w 7 regionach, budżety w zł i pełny koszt zakupu.
- [Zarządzanie najmem nieruchomości na Phuket](https://realestate-twins.com/poradnik/zarzadzanie-najmem-nieruchomosci-phuket/): Zarządzanie najmem nieruchomości na Phuket: rental pool vs zarządzanie indywidualne, rola operatora, koszty (15-30%), podział przychodu, najem krótko- i długoterminowy oraz jak wybrać program.
- [Ile kosztuje budowa domu w Tajlandii? Ceny za m² 2026](https://realestate-twins.com/poradnik/budowa-domu-w-tajlandii/): Budowa domu w Tajlandii 2026: 25-35 tys. THB za m² w dobrym standardzie, basen 0,6-1,5 mln THB, dom 200 m² z basenem 8-15 mln THB. Działka, pozwolenia, budować czy kupić?
- [Ile kosztuje dom w Tajlandii? Ceny domów i willi 2026](https://realestate-twins.com/poradnik/dom-w-tajlandii/): Ile kosztuje dom w Tajlandii w 2026? Domy od ok. 350 tys. zł, wille z basenem na Phuket od ok. 1,4 mln zł. Ceny w 7 regionach, budżety w zł i formy własności.
- [Najczęstsze błędy przy zakupie nieruchomości w Tajlandii](https://realestate-twins.com/poradnik/najczestsze-bledy-przy-zakupie-nieruchomosci-w-tajlandii/): Najczęstsze błędy przy zakupie nieruchomości w Tajlandii: brak niezależnego prawnika, niesprawdzony deweloper, pominięcie foreign quota i FET, spółki nominee, ryzyka leasehold. Jak ich uniknąć.
- [Mieszkanie na Phuket czy w Polsce? Porównanie 2026](https://realestate-twins.com/poradnik/mieszkanie-phuket-czy-w-polsce/): Mieszkanie na Phuket czy w Polsce - porównanie 2026: ceny apartamentów, zwrot z wynajmu (ROI), koszty zakupu i utrzymania, ryzyko i waluta. Kiedy apartament w Tajlandii opłaca się bardziej niż w Polsce.
- [Wynajem mieszkania w Tajlandii 2026 - ceny, kaucja, umowa](https://realestate-twins.com/poradnik/wynajem-mieszkania-w-tajlandii/): Ile kosztuje wynajem mieszkania w Tajlandii w 2026? Stawki w 6 regionach, kaucja i media, umowa i TM30, wynajem na zimę oraz rachunek: wynajem czy zakup.
- [Gdzie kupić nieruchomość w Tajlandii? Porównanie 7 regionów](https://realestate-twins.com/poradnik/gdzie-kupic-nieruchomosc-w-tajlandii/): Phuket, Pattaya, Bangkok, Hua Hin, Samui, Krabi czy Chiang Mai? Ceny za m², wynajem, dojazd i dla kogo który region - porównanie polskiego biura z Phuket.

## Lokalizacje (Phuket i regiony Tajlandii)
- [Nieruchomości Bangtao, Phuket - apartamenty na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/bangtao/): Nieruchomości i apartamenty na sprzedaż w Bangtao na Phuket: charakterystyka okolicy (Laguna, Boat Avenue, plaża Bang Tao), ceny, potencjał wynajmu i aktualne inwestycje.
- [Nieruchomości Kamala Beach, Phuket - apartamenty na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/kamala/): Nieruchomości i apartamenty na sprzedaż w Kamala Beach na Phuket: charakterystyka okolicy (Millionaires Mile, plaża Kamala), ceny, potencjał wynajmu i aktualne inwestycje premium.
- [Nieruchomości Karon Beach, Phuket - apartamenty na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/karon/): Nieruchomości i apartamenty na sprzedaż w Karon Beach na Phuket: charakterystyka okolicy (plaża Karon, blisko Patong i Kata), ceny, potencjał wynajmu i aktualne inwestycje.
- [Nieruchomości Rawai, Phuket - wille i apartamenty na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/rawai/): Nieruchomości i wille na sprzedaż w Rawai na Phuket: charakterystyka okolicy (Nai Harn, Ya Nui, południe wyspy), ceny willi z basenem, potencjał i aktualne inwestycje.
- [Nieruchomości na Koh Samui - apartamenty i wille na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/koh-samui/): Nieruchomości na Koh Samui: apartamenty i wille na sprzedaż, charakterystyka rynku (Chaweng, Bophut, Lamai), ceny w porównaniu z Phuket, potencjał wynajmu i zasady zakupu dla cudzoziemców.
- [Nieruchomości w Krabi - apartamenty i wille na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/krabi/): Nieruchomości w Krabi: apartamenty i wille na sprzedaż, charakterystyka rynku (Ao Nang, Railay, Klong Muang), ceny, potencjał wynajmu i zasady zakupu dla cudzoziemców w Tajlandii.
- [Nieruchomości w Pattaya - apartamenty i kondominia na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/pattaya/): Nieruchomości w Pattaya: apartamenty i kondominia na sprzedaż, charakterystyka rynku (Jomtien, Pratumnak, Wongamat), niskie ceny wejścia, potencjał wynajmu i zasady zakupu dla cudzoziemców.
- [Nieruchomości w Hua Hin - apartamenty i wille na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/hua-hin/): Nieruchomości w Hua Hin: apartamenty i wille na sprzedaż, charakterystyka rynku, ceny, profil kupujących (emeryci, druga rezydencja), potencjał i zasady zakupu dla cudzoziemców w Tajlandii.
- [Nieruchomości Patong, Phuket - apartamenty na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/patong/): Nieruchomości i apartamenty na sprzedaż w Patong na Phuket: charakterystyka okolicy, plaża Patong, najwyższy popyt turystyczny, ceny i potencjał wynajmu krótkoterminowego.
- [Nieruchomości Kata, Phuket - apartamenty na sprzedaż](https://realestate-twins.com/lokalizacja/kata/): Nieruchomości i apartamenty na sprzedaż w Kata na Phuket: charakterystyka okolicy (plaża Kata, Kata Noi, punkt widokowy), ceny, potencjał wynajmu i aktualne inwestycje.
- [Nieruchomości Nai Harn, Phuket - apartamenty i wille](https://realestate-twins.com/lokalizacja/nai-harn/): Nieruchomości i apartamenty na sprzedaż w Nai Harn na Phuket: jedna z najładniejszych plaż, spokojne południe obok Rawai, ceny, potencjał i aktualne inwestycje.
- [Nieruchomości Surin Beach, Phuket - segment premium](https://realestate-twins.com/lokalizacja/surin/): Nieruchomości na sprzedaż w Surin Beach na Phuket: prestiżowa, ekskluzywna lokalizacja między Bangtao a Kamala, luksusowe wille i apartamenty, ceny i potencjał.
- [Nieruchomości Layan, Phuket - lokalizacja premium](https://realestate-twins.com/lokalizacja/layan/): Nieruchomości na sprzedaż w Layan na Phuket: spokojna, rozwojowa okolica premium na północ od Bangtao (Laguna), plaża Layan, ceny i potencjał inwestycyjny.
- [Nieruchomości Chalong, Phuket - apartamenty i domy](https://realestate-twins.com/lokalizacja/chalong/): Nieruchomości na sprzedaż w Chalong na Phuket: centralna lokalizacja z mariną, dobra komunikacja po wyspie, korzystne ceny, domy i apartamenty oraz potencjał.

## Strony tematyczne
- [Biuro nieruchomości Phuket - Twins Real Estate](https://realestate-twins.com/biuro-nieruchomosci-phuket/): Biuro nieruchomości na Phuket z obsługą po polsku. Pomagamy w zakupie apartamentów i willi w Tajlandii - selekcja ofert, prawo, umowy, rejestracja. 0% prowizji dla kupującego.
- [Nieruchomości na Phuket - Twins Real Estate](https://realestate-twins.com/nieruchomosci-phuket/): Nieruchomości na Phuket: apartamenty freehold od 3,3 mln THB, wille z basenem, penthouse z widokiem na morze. Ceny 2026, lokalizacje, ROI. Polskie biuro na Phuket, 0% prowizji dla kupującego.
- [Wynajem nieruchomości na Phuket - Twins Real Estate](https://realestate-twins.com/wynajem-nieruchomosci-phuket/): Wynajem nieruchomości na Phuket: apartamenty i wille, stawki najmu krótko- i długoterminowego, ROI 8-12% brutto z wynajmu inwestycyjnego. Polskie biuro na Phuket, zarządzanie najmem.
- [Polskie biuro nieruchomości w Tajlandii - Twins Real Estate](https://realestate-twins.com/polskie-biuro-nieruchomosci-w-tajlandii/): Polskie biuro nieruchomości w Tajlandii - Twins Real Estate, zespół na miejscu na Phuket. Obsługa po polsku, bezpieczeństwo prawne (freehold/leasehold), 0% prowizji dla kupującego, opieka po zakupie i zarządzanie najmem.
- [Nieruchomości w Tajlandii bez prowizji - 0% dla kupującego](https://realestate-twins.com/nieruchomosci-w-tajlandii-bez-prowizji/): Nieruchomości w Tajlandii bez prowizji - 0% prowizji dla kupującego. Na rynku pierwotnym wynagrodzenie biura płaci deweloper. Jak to działa, ile oszczędzasz, na co uważać. Polskie biuro na Phuket, pełna obsługa po polsku.
- [Polski agent nieruchomości na Phuket - Twins Real Estate](https://realestate-twins.com/polski-agent-nieruchomosci-phuket/): Polski agent nieruchomości na Phuket - osoba na miejscu, która ogląda nieruchomości osobiście, zna lokalny rynek, negocjuje i prowadzi Cię po polsku przez cały zakup. 0% prowizji dla kupującego, opieka po zakupie.
- [Bezpieczny zakup nieruchomości w Tajlandii - bez ryzyka](https://realestate-twins.com/bezpieczny-zakup-nieruchomosci-w-tajlandii/): Bezpieczny zakup nieruchomości w Tajlandii - jak kupić bez ryzyka: weryfikacja dewelopera i stanu prawnego, niezależny prawnik, bezpieczne płatności (dokument FET), poprawny freehold/leasehold. Polskie biuro z zespołem na Phuket, obsługa po polsku.
- [Apartamenty na sprzedaż w Tajlandii - Phuket](https://realestate-twins.com/apartamenty-na-sprzedaz-w-tajlandii/): Apartamenty na sprzedaż na Phuket (Tajlandia): studio, 1-3 pokoje, freehold, ceny od 3,3 mln THB (~375 tys. PLN). ROI 8-12% z wynajmu. Polskie biuro, 0% prowizji dla kupującego.
- [Wille na sprzedaż w Tajlandii - Phuket, domy z basenem](https://realestate-twins.com/wille-na-sprzedaz-w-tajlandii/): Wille na sprzedaż w Tajlandii (Phuket): domy z prywatnym basenem, freehold/leasehold, ceny od kilkunastu mln THB. Polskie biuro nieruchomości, 0% prowizji dla kupującego.
- [Mieszkania na sprzedaż na Phuket - Tajlandia](https://realestate-twins.com/mieszkania-na-sprzedaz-phuket/): Mieszkania na sprzedaż na Phuket (Tajlandia): studio i 1-3 pokoje, freehold, ceny od ok. 3,3 mln THB (~375 tys. PLN), ROI 8-12% z wynajmu. Polskie biuro na Phuket, 0% prowizji dla kupującego.
- [Apartamenty przy plaży na Phuket - Tajlandia](https://realestate-twins.com/apartamenty-przy-plazy-phuket/): Apartamenty przy plaży na Phuket (Tajlandia): blisko morza w Bangtao, Kamala, Karon, Patong; wysoki potencjał wynajmu krótkoterminowego. Polskie biuro, 0% prowizji dla kupującego.
- [Condo w Tajlandii - kondominium na Phuket](https://realestate-twins.com/condo-w-tajlandii/): Condo w Tajlandii (kondominium) na Phuket: jedyna nieruchomość, którą cudzoziemiec kupuje na pełną własność freehold (limit 49%). Ceny, zasady, oferty. Polskie biuro, 0% prowizji.
- [Penthouse na sprzedaż na Phuket - Tajlandia](https://realestate-twins.com/penthouse-na-sprzedaz-phuket/): Penthouse na sprzedaż na Phuket (Tajlandia): luksusowe apartamenty na najwyższych piętrach z widokiem na morze, segment premium. Polskie biuro nieruchomości, 0% prowizji dla kupującego.
- [Nieruchomości nad morzem w Tajlandii - Phuket](https://realestate-twins.com/nieruchomosci-nad-morzem-w-tajlandii/): Nieruchomości nad morzem w Tajlandii (Phuket): apartamenty i wille blisko plaży i z widokiem na ocean, wysoki potencjał wynajmu. Polskie biuro nieruchomości, 0% prowizji dla kupującego.
- [Inwestycja w nieruchomości w Tajlandii - Phuket](https://realestate-twins.com/inwestycja-w-nieruchomosci-w-tajlandii/): Inwestycja w nieruchomości w Tajlandii (Phuket): apartamenty pod wynajem, ROI orientacyjnie 8-12% rocznie, rental pool, plan ratalny u dewelopera. Polskie biuro, 0% prowizji dla kupującego.
- [Luksusowe nieruchomości na Phuket - Tajlandia](https://realestate-twins.com/luksusowe-nieruchomosci-phuket/): Luksusowe nieruchomości na Phuket (Tajlandia): ekskluzywne wille i apartamenty premium w Surin, Kamala, Layan, Bangtao. Najwyższy standard. Polskie biuro, 0% prowizji dla kupującego.
- [Nieruchomości od dewelopera w Tajlandii - rynek pierwotny](https://realestate-twins.com/nieruchomosci-od-dewelopera-w-tajlandii/): Nieruchomości od dewelopera w Tajlandii (rynek pierwotny, Phuket): apartamenty i wille od zweryfikowanych deweloperów, plany ratalne, programy najmu. Polskie biuro, 0% prowizji dla kupującego.
- [Dom z basenem w Tajlandii na sprzedaż - wille na Phuket](https://realestate-twins.com/dom-z-basenem-w-tajlandii/): Dom z basenem w Tajlandii na sprzedaż: wille z prywatnym basenem na Phuket od ok. 12 mln THB (ok. 1,4 mln zł), leasehold lub spółka, koszty utrzymania. 0% prowizji.
- [Nieruchomości w Tajlandii dla Polaków - polskie biuro](https://realestate-twins.com/nieruchomosci-w-tajlandii-dla-polakow/): Nieruchomości w Tajlandii dla Polaków: polskie biuro na Phuket przeprowadza zakup po polsku - dobór ofert, prawo, umowy, FET, zarządzanie najmem. Apartamenty freehold od 3,3 mln THB. 0% prowizji.

## Kontakt
- Telefon / WhatsApp: +66 80 745 4075
- E-mail: twins.realestate.monika@gmail.com
- [Strona główna](https://realestate-twins.com/)
- [Baza wiedzy](https://realestate-twins.com/baza-wiedzy/)
- [Polityka prywatności](https://realestate-twins.com/polityka-prywatnosci.html)

## Informacje dodatkowe
- Lokalizacja biura: Twins Real Estate Co., Ltd., 95/44, Moo 1, Rawai Subdistrict, Mueang District, Phuket Province, Tajlandia. Rynek: nieruchomości w Tajlandii (głównie Phuket; doradztwo także Koh Samui, Krabi, Pattaya, Hua Hin).
- Model współpracy: 0% prowizji dla kupującego (wynagrodzenie pośrednika pokrywa deweloper).
- Język obsługi i serwisu: polski.
- Wartości ROI i ceny mają charakter orientacyjny; informacje nie stanowią porady prawnej ani podatkowej.