Posiadanie apartamentu na Phuket to jedno, a prawo do legalnego mieszkania w Tajlandii - drugie. To dwie odrębne sprawy. Poniżej tłumaczymy, czy Polak może na stałe zamieszkać w Tajlandii, jakie wizy długoterminowe wchodzą w grę i jak mają się one do zakupu nieruchomości.
Wiza a posiadanie nieruchomości
To najważniejsza rzecz do zapamiętania: zakup nieruchomości w Tajlandii nie daje wizy ani prawa pobytu. Apartament (condo) możesz kupić na pełną własność jako cudzoziemiec - opisujemy to w poradniku czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość - ale pobyt załatwia się osobno, przez odpowiednią wizę. Dobra wiadomość: nieruchomość posiadasz niezależnie od statusu wizowego, a wiele wiz długoterminowych jest realnie dostępnych.
Wiza emerytalna (Non-O / O-A)
Najpopularniejsza droga dla osób 50+. Wymaga spełnienia warunku finansowego - zwykle depozytu ok. 800 000 THB na tajskim koncie lub dochodu ok. 65 000 THB miesięcznie - oraz, w niektórych wariantach, ubezpieczenia zdrowotnego. Wiza jest odnawialna, a posiadacze meldują się okresowo w urzędzie imigracyjnym. To naturalny wybór dla osób planujących emeryturę w Tajlandii.
Thailand Privilege (dawniej Elite)
Płatny program członkowski (na 5-20 lat) dla osób, które cenią wygodę i nie chcą spełniać warunków wizy emerytalnej. W zamian za opłatę wstępną otrzymuje się wieloletnie prawo pobytu, uproszczone formalności i dodatkowe usługi (m.in. odprawa na lotnisku). Popularny wśród inwestorów i osób młodszych niż 50 lat.
Wiza LTR i inne opcje
LTR (Long-Term Resident) to wiza nawet na 10 lat, skierowana m.in. do zamożnych obcokrajowców, emerytów z wysokim dochodem, specjalistów i pracowników zdalnych spełniających progi dochodowe. Dla osób pracujących lub prowadzących firmę istnieją też wizy biznesowe (Non-B). Wybór zależy od wieku, dochodów i planów - warto skonsultować go z wyspecjalizowaną kancelarią wizową.
50+ z oszczędnościami lub stałym dochodem - emerytalna. Chcesz świętego spokoju i elastyczności - Thailand Privilege. Wysoki dochód lub praca zdalna - LTR. W każdym przypadku nieruchomość kupujesz niezależnie od wizy.
Pobyt stały i obywatelstwo
Stały pobyt (Permanent Residence) w Tajlandii jest możliwy, ale wymaga zwykle kilku lat nieprzerwanego legalnego pobytu na wizach rocznych, spełnienia kryteriów i przejścia procedury z limitami rocznymi. Obywatelstwo to jeszcze dłuższa droga. Dla zdecydowanej większości Polaków praktycznym rozwiązaniem na „życie na stałe" jest odnawialna wiza długoterminowa (emerytalna, Privilege lub LTR), a nie formalny status rezydenta.