Szukasz biura nieruchomości na Phuket, które przeprowadzi cały zakup po polsku? Twins Real Estate to europejskie biuro działające bezpośrednio na wyspie - znamy lokalny rynek, mówimy w Twoim języku i jesteśmy przy Tobie na każdym etapie transakcji.
Dlaczego warto mieć agenta przy zakupie nieruchomości na Phuket
Zakup nieruchomości w Tajlandii jako cudzoziemiec wiąże się ze specyficznymi wyzwaniami prawno-procedurowymi: tajskie prawo własności, limit obcokrajowców w budynkach (49% freehold), weryfikacja tytułu prawnego (Chanote), wymóg FET przy przelewach zagranicznych, rejestracja w Land Department. Każdy z tych elementów może sprawić kłopot kupującemu, który nie zna lokalnych realiów.
Doświadczony agent z Phuket usuwa te przeszkody i zabezpiecza interesy kupującego na każdym etapie. Rynek Phuket obejmuje setki aktywnych inwestycji na różnych etapach budowy i rozbudowany rynek wtórny - bez lokalnej wiedzy porównanie ofert jest trudne, a ceny podawane przez deweloperów nie zawsze uwzględniają meble, fundusz remontowy czy opłaty transferowe.
Obsługa po polsku - umowy i dokumenty Land Department są w języku tajskim, jednak wszystkie kluczowe etapy transakcji prowadzimy po polsku lub angielsku. Tłumaczymy, wyjaśniamy i negocjujemy - klient wie dokładnie, co podpisuje i ile realnie zapłaci.
Nasze usługi jako biuro nieruchomości Phuket
- Dobór i selekcja ofert - na podstawie Twoich kryteriów (budżet, lokalizacja, typ, ROI z wynajmu lub własne użytkowanie) wybieramy i prezentujemy najbardziej dopasowane projekty i nieruchomości z rynku wtórnego.
- Prezentacje i wizyty - organizujemy oglądanie nieruchomości, zarówno wirtualnie (video call z deweloperem), jak i na miejscu podczas Twojego wyjazdu na Phuket.
- Due diligence i weryfikacja tytułu - sprawdzamy tytuł prawny (Chanote, Nor Sor 3 Gor), pozwolenia budowlane, reputację dewelopera i strukturę własności dla cudzoziemca.
- Koordynacja obsługi prawnej - współpracujemy z niezależnymi tajskimi prawnikami specjalizującymi się w nieruchomościach, którzy weryfikują umowy i reprezentują kupującego w Land Department.
- Zarządzanie procesem zakupu - od wpłaty rezerwacyjnej, przez wymagania FET przy transferze środków, aż po finalną rejestrację przy Land Department.
- Serwis po zakupie - kontakty do zaufanych firm zarządzających najmem, programy wynajmu, pakiety meblarskie i uruchomienie mediów.
Jak działamy - agenci nieruchomości Phuket krok po kroku
Nasz proces jest przejrzysty i dostosowany do kupujących z zagranicy, którzy nie zawsze mogą być fizycznie na Tajlandii na każdym etapie:
- Konsultacja wstępna - rozmowa telefoniczna lub spotkanie (osobiste lub online), żeby zrozumieć Twoje cele: inwestycja, nieruchomość na własny użytek, emerytura na Phuket - lub kombinacja wszystkich trzech.
- Selekcja ofert - w ciągu kilku dni wysyłamy wyselekcjonowany zestaw projektów i nieruchomości dopasowanych do Twoich kryteriów, z pełną dokumentacją i rozbiciem cen.
- Wizyta i oglądanie - organizujemy harmonogram prezentacji maksymalnie efektywny czasowo podczas Twojego pobytu na Phuket, lub wirtualne wycieczki z deweloperami.
- Oferta i rezerwacja - gdy wybierzesz nieruchomość, negocjujemy najlepsze warunki i koordynujemy wpłatę rezerwacyjną.
- Przegląd umowy i obsługa prawna - nasi partnerzy prawni weryfikują wszystkie umowy; wyjaśniamy kluczowe klauzule prostym językiem.
- Płatność i rejestracja - przeprowadzamy przez wymagania FET przy przesyłaniu środków do Tajlandii i proces rejestracji w Land Department.
- Odbiór nieruchomości - uczestniczymy w odbiorze technicznym, upewniamy się że nieruchomość odpowiada uzgodnionym specyfikacjom i łączymy z zarządzaniem najmem jeśli potrzebujesz.
- Europejskie biuro na Phuket - działamy bezpośrednio na wyspie, znamy lokalny rynek i rozumiemy potrzeby kupujących z Europy
- 0% prowizji dla kupującego - nasze wynagrodzenie płaci deweloper; cena nieruchomości jest identyczna jak przy zakupie bezpośrednio w biurze sprzedaży
- Niezależne doradztwo - nie jesteśmy powiązani wyłącznie z jednym deweloperem; prezentujemy najszerszy wybór projektów dopasowanych do Twoich kryteriów
- Wsparcie przez cały proces - od pierwszego kontaktu do kluczy w dłoni
- Obsługa po polsku i angielsku - komunikacja, tłumaczenia i wyjaśnienia w Twoim języku
Prowizja - ile kosztuje agent nieruchomości na Phuket
Pierwsze pytanie każdego kupującego: ile kosztuje korzystanie z agenta nieruchomości na Phuket? Odpowiedź: dla kupującego nic. Prowizja agenta na tajskim rynku pierwotnym jest płacona w całości przez dewelopera. Cena, którą otrzymujesz, jest identyczna jak cena podawana bezpośrednio przez biuro sprzedaży dewelopera.
Na rynku wtórnym (nieruchomości używane) struktura opłat zależy od transakcji. W każdym przypadku jesteśmy transparentni co do tego, kto płaci co - zanim podejmiesz jakiekolwiek zobowiązanie. Nie ma ukrytych opłat, prowizji administracyjnych ani narzutu na cenę katalogową.
Dlatego korzystanie z profesjonalnego, niezależnego biura nieruchomości na Phuket nie kosztuje Cię nic extra - a dodaje lokalną wiedzę, niezależną weryfikację i obsługę całego procesu, której nie zapewni biuro sprzedaży dewelopera.
Aktualne oferty nieruchomości na Phuket
Reprezentujemy wyselekcjonowane projekty deweloperskie i nieruchomości z rynku wtórnego w kluczowych lokalizacjach Phuket - od Kamali i Karon na zachodnim wybrzeżu po Bangtao i Layan na północy. Przejrzyj aktualne oferty lub skontaktuj się z nami po spersonalizowaną selekcję.
Zobacz wszystkie aktualne oferty nieruchomości na Phuket →
Twins Real Estate działa jako europejskie biuro nieruchomości z siedzibą na Phuket (Tajlandia). Obsługujemy kupujących z zagranicy zainteresowanych nieruchomościami na Phuket i innych tajskich destynacjach. Ostatnia aktualizacja: czerwiec 2026.